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Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker  |  Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Remarques

Bienvenue au 63 Brunet Chaleureux et captivant cottage de 3 chambres à coucher de style "Cape Cod" au coeur du charmant Cedar Park. Ce petit bijou a subi une transformation complète avec des rénovations de qualité, un design de bon goût et un décor neutre. Situé dans un cul-de-sac, orienté à l'ouest, il jouit d'une situation paisible. Proximité de la piscine Lakeshore, du village Point Claire, des parcs et de l'école.

Calme et isolé à quelques pas du parc Kinsmen, de la piscine communautaire, des parcs au bord du lac et du charmant village de Pointe-Claire.

Lumineux et spacieux plan d'étage à aire ouverte, le rez-de-chaussée avec planchers en chêne comprend un charmant salon avec moulures à gorge, rehaussé d'un foyer au gaz et d'armoires encastrées de qualité sur mesure.

Un confortable coin salon/dînette est ouvert sur la cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et une grande fenêtre donnant sur la cour arrière privée.
Portes-fenêtres donnant sur la terrasse privée surélevée, marches menant à la cour arrière privée et bien entretenue.

Hall d'entrée transversal - salle à manger séparée avec moulures à gorge

Entrée latérale pratique, vestiaire séparé avec des casiers encastrés et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le deuxième étage offre une chambre principale lumineuse avec des armoires encastrées et une deuxième chambre à coucher supplémentaire avec un bureau séparé (converti auparavant en 3 chambres à coucher), une salle de bain familiale spacieuse et rénovée avec des planchers chauffants.

Le sous-sol fini comprend une salle familiale/de détente, une troisième chambre à coucher avec une deuxième salle de bain complète adjacente.
Nouvelle buanderie séparée adjacente à la deuxième salle de bain

Salle de fournaise séparée avec rangement

Caractéristiques ;
Toit plus récent 2017, installation d'un foyer au gaz 2020, fournaise, climatisation 2020, cuisine 2017, salles de bain rénovées 2017, nouvelle salle de lavage 2022, peinture 2022, aménagement paysager, nouvelles fenêtres et portes, nouvelle porte latérale 2022,

Rarement trouvé votre petit coin de paradis !

Inclusions :  Lave-vaisselle Bosch* Réfrigérateur à vin* Hotte micro-ondes* Réfrigérateur Fisher Paykel* Stores aux fenêtres* Système d'alarme avec sonnette Bcamera* Réfrigérateur et congélateur au sous-sol
Exclusions :  Luminaires de la salle à manger et du hall supérieur* Boîte aux lettres décorative extérieure* Rideaux et tringles de la dînette et de la salle à manger* Réservoir d'eau chaude* Réservoir de propane* 2 supports muraux pour TV* Fenêtre en verre teinté dans la salle de lavage

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer de gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • portes de jardin
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.68 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.04 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.01 m x 5.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 4.72 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.51 m
    • Plancher :   Béton

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