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Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker | Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial
11 Av. Westwood , Pointe-Claire QC H9S4Y6
Vente
1 249 000 $
|
No. 15522468
Jason Fitzpatrick
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur :
514.695.1869
Cellulaire : 514.824.9181
jasonjfitzpatrick@gmail.com
https://www.montrealwestislandrealestate.ca/
Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
263-C
BLVD
SAINT-JEAN
Pointe Claire,
QC
H9R3J1
Remarques :
Pointe Claire Sud, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, charmant cottage de style "Cape Cod" niché dans la charmante communauté de Cedar Park. Cette résidence pittoresque et bien aménagée avec de belles caractéristiques, un emplacement en cul de sac, se vante d'une propriété mature de 11250 pieds carrés, une piscine creusée chauffée à l'eau salée, (bain tourbillon), un entourage mature, une terrasse et un patio inférieur. et une chambre spacieuse séparée dans l'aile sud. Charmante, chaleureuse et invitante !
Charmante, chaleureuse et accueillante est la meilleure description de cette charmante résidence dans le quartier mature de Cedar Park à Pointe Claire Sud.
Elle offre un espace généreux, des portes françaises, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, du stratifié dans le sous-sol récemment rénové, des moulures couronnées, une salle familiale séparée (aile nord) offrant une salle de bain complète et une buanderie séparée. La salle familiale, en raison de son emplacement et de ses caractéristiques supplémentaires, pourrait servir ou être utilisée comme une chambre à coucher supplémentaire au rez-de-chaussée avec vue sur les jardins.
A l'étage. Un agencement unique avec une aile sud séparée (extension au-dessus du garage) offre une grande chambre lumineuse/bureau.
Nombreux rangements
Cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et de nombreux placards. Les portes-fenêtres de la dinette donnent sur une nouvelle terrasse reconstruite et sur le patio inférieur, à proximité du bain à remous et de la piscine chauffée creusée.
Note : La maison est équipée d'une pompe à chaleur à air pulsé, d'une climatisation murale dans la chambre de l'aile sud (au-dessus du garage) et de plinthes électriques.
Le sous-sol rénové offre un grand espace et des sols stratifiés refaits.
Catégorie Reno :
Piscine : nouvelle pompe et filtre 2022, dernier liner 2019, cellule d'eau salée 2020, pompe à chaleur 2011, spa 2007, abri de piscine 2006, système d'irrigation 2008, patio en pierre 2008
Maison intérieure et extérieure :
Fissure dans la fondation 2006, réservoir d'eau chaude 2023 (contrat de location),
Fournaise électrique 2020, rénovation de la cuisine 2015, nettoyage des conduits 2018, nouvelle valve sur l'entrée d'eau principale 2011, sous-sol refait à cause d'une fuite 2020, fermes de toit renforcées 2012, bardeaux de toit remplacés 2012, nouveau revêtement Malbec 2014, fenêtres latérales et arrière 2014, nouvelles portes patio cuisine et salle à manger 2022, inspection caméra du tuyau d'égout 2008,
Elle offre un espace généreux, des portes françaises, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, du stratifié dans le sous-sol récemment rénové, des moulures couronnées, une salle familiale séparée (aile nord) offrant une salle de bain complète et une buanderie séparée. La salle familiale, en raison de son emplacement et de ses caractéristiques supplémentaires, pourrait servir ou être utilisée comme une chambre à coucher supplémentaire au rez-de-chaussée avec vue sur les jardins.
A l'étage. Un agencement unique avec une aile sud séparée (extension au-dessus du garage) offre une grande chambre lumineuse/bureau.
Nombreux rangements
Cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et de nombreux placards. Les portes-fenêtres de la dinette donnent sur une nouvelle terrasse reconstruite et sur le patio inférieur, à proximité du bain à remous et de la piscine chauffée creusée.
Note : La maison est équipée d'une pompe à chaleur à air pulsé, d'une climatisation murale dans la chambre de l'aile sud (au-dessus du garage) et de plinthes électriques.
Le sous-sol rénové offre un grand espace et des sols stratifiés refaits.
Catégorie Reno :
Piscine : nouvelle pompe et filtre 2022, dernier liner 2019, cellule d'eau salée 2020, pompe à chaleur 2011, spa 2007, abri de piscine 2006, système d'irrigation 2008, patio en pierre 2008
Maison intérieure et extérieure :
Fissure dans la fondation 2006, réservoir d'eau chaude 2023 (contrat de location),
Fournaise électrique 2020, rénovation de la cuisine 2015, nettoyage des conduits 2018, nouvelle valve sur l'entrée d'eau principale 2011, sous-sol refait à cause d'une fuite 2020, fermes de toit renforcées 2012, bardeaux de toit remplacés 2012, nouveau revêtement Malbec 2014, fenêtres latérales et arrière 2014, nouvelles portes patio cuisine et salle à manger 2022, inspection caméra du tuyau d'égout 2008,
Inclusions :
Réfrigérateur* cuisinière* lave-vaisselle* laveuse et sécheuse* tous les luminaires* accessoires de piscine réguliers* stores et tringles* armoires de bois de chaque côté de la cheminée* système d'arrosage* bain tourbillon ( tel quel )
Exclusions :
Rideaux Réservoir d'eau chaude ( hydro solutions) Système d'alarme Telus
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Sud Ouest |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 627 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 530 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 157 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 7 602,00 $ |
| Taxe scolaire : | 873,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 8 475,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 75.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 150.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 11250.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 57.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 27.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 2276.17 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1949 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Armoires de cuisine: | Stratifié |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Intégré , Simple largeur |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Piscine: | Autre , Creusée - Eau salée chauffée |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Autre , Brique - Maibec |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Autre , Bardeaux d'asphalte - 2010 |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 4 198,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.80 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 6.60 m
- Plancher : Bois
- Brûlage au bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
- portes françaises
-
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- buanderie
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
-
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Patio drs* c/c encastré
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- Ensuite *Lumière du ciel
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.83 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- aile sud pièce séparée
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.88 m x 7.98 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 7.77 m x 5.33 m
- Plancher : Béton
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.75 m
- évier
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.91 m
Jason Fitzpatrick
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