1340 Rue Hyman , 301 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H8Y3N8

No. 23459844
Cuisine Salle à manger Cuisine
Inscription du bureau:

Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker  |  Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jason Fitzpatrick

Jason Fitzpatrick

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 514.695.1869
Cellulaire : 514.824.9181

jasonjfitzpatrick@gmail.com
https://www.montrealwestislandrealestate.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Excellente opportunité de posséder un condo penthouse de 1,5 étage (loft) très recherché ! Il comprend 2 chambres généreuses, une cuisine rénovée et une élégante salle de bain avec douche séparée en verre et double lavabo. Salon à aire ouverte avec plafond cathédrale, cheminée en pierre avec insert électrique menant à la salle à manger séparée. Décor neutre. Spacieuse mezzanine surplombant le niveau inférieur avec une terrasse privée sur le toit (exposition ouest). Une place de parking intérieur et une place de parking extérieur en tandem. Proximité du REM, des écoles, des parcs et des transports.
À qui La Chance ?! ... Grand condo ensoleillé sur deux étages, unité de coin avec grand balcon et terrasse privée sur le toit. Emplacement de choix ; à quelques pas de la gare de Sunnybrook et du parc naturel du Bois-de-Liesse, ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes 13 et 40.
Le condo bénéficie d'une piscine extérieure et d'un garage semi-privé offrant un espace de rangement supplémentaire et un deuxième espace de stationnement extérieur en tandem devant la porte du garage.

Pour les amoureux de la nature, le Bois de Liesse est à votre porte, offrant des kilomètres de sentiers de randonnée pédestre, de vélo et de ski de fond.


Ce condo est situé dans une rue calme, dans un quartier tranquille, à proximité de toutes les commodités. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un plafond cathédrale dans le salon et d'une vaste mezzanine avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse privée. Il offre 2 grandes chambres à coucher. Lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains.
Spacieux salon au plafond cathédrale avec beaucoup de lumière naturelle. La cheminée en bois a été remplacée par un insert électrique - pour se conformer à la réglementation.Cuisine spacieuse avec comptoir lunch.Le balcon est accessible depuis le salon. Salle à manger séparée et surélevée.

A l'étage, mezzanine, salle familiale/bureau ou chambre. La porte-fenêtre surdimensionnée menant à la terrasse sur le toit vous permet de profiter des réceptions estivales, des barbecues et des couchers de soleil.

Offrez-vous une visite !


Géolocalisation Google maps :
https://www.google.com/maps/place/1340+Hyman+St,+Montreal,+QC+H8Y+3N8/@45.499984,-73.7830565,17z/data=!3m1!4b1!4m16!1m9!3m8!1s0x4cc93cd1ab6f1feb:0xbd76e6dd87778e65!2s1431+Hyman+St,+Dollard-Des+Ormeaux,+QC+H9B+2K7!3b1!8m2!3d45.5005249!4d-73.7778423!10e5!16s%2Fg%2F11cpf9jljd!3m5!1s0x4cc93cd02512dabd:0x21389d67a22ab732!8m2!3d45.4999803!4d-73.7804816!16s%2Fg%2F11c5c2_lbx?entry=ttu


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Inclusions :  Tous les luminaires* climatiseur mural* T.V. murale dans le salon au-dessus de la cheminée* lave-vaisselle* hotte aspirante* ouvre-porte de garage + télécommande* tous les traitements de fenêtres* insert Fpl électrique* ventilateur de plafond
Exclusions :  Effets personnels* réservoir d'eau chaude ( hydro solutions)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Pierrefonds/Est
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $479,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 73 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 305 400,00 $
Évaluation totale : 379 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 367,00 $
Taxe scolaire : 267,00 $
Taxes annuelles totales : 2 634,00 $ (2023)
Largeur du bâtiment 8.75 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.36 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 126.7 Mètres carrés
Bâti en : 1991
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Type d'animaux: []
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: [] , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - electrique
Garage: Intégré , Simple largeur
Particularités du bâtiment: []
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 390,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 6.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • electic porte patio drs tpatio
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.49 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • 2 marches vers le haut
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.23 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.78 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.63 m
  • Mezzanine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.00 m x 6.78 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • patio drs to terrace