23 Rue de Saratoga , Kirkland QC H9H3K1

No. 25118341
Hall d'entrée Hall d'entrée Salle à manger
Inscription du bureau:

Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker

Jason Fitzpatrick

Jason Fitzpatrick

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 514.695.1869
Cellulaire : 514.824.9181

jasonjfitzpatrick@gmail.com
https://www.montrealwestislandrealestate.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Cette maison offre 4 chambres généreuses, 2,5 salles de bains, une grande cuisine avec un superbe espace de travail parfait pour les créations culinaires et les réunions de famille, menant à une salle familiale ensoleillée donnant sur l'arrière-cour et le jacuzzi. Lacey Green est connu pour sa commodité, ses parcs, sa piscine communautaire, son style de vie et son environnement luxuriant.
Voici le 23 Saratoga, Kirkland dans le secteur de Lacey Green de l'ouest de l'île de Montréal. La maison à vendre est spacieuse et bien située. Elle est la propriété de l'actuel propriétaire depuis 2010. Cette maison offre 4 chambres à coucher généreuses, 2,5 salles de bains, une grande cuisine mise à jour avec un superbe espace de comptoir parfait pour les créations culinaires et les réunions de famille, menant à une salle familiale ensoleillée donnant sur la cour arrière avec un bain tourbillon. Le sous-sol fini offre une salle de jeux supplémentaire avec une chambre/bureau supplémentaire. Lacey Green est connu pour sa commodité, ses parcs, sa piscine communautaire, son style de vie et son environnement luxuriant, ainsi que pour sa proximité avec la Kuper Academy et d'excellentes écoles publiques.

23 Saratoga Road, Kirkland, une propriété très appréciée dans une communauté solide avec des caractéristiques très pratiques.


Conseil des ecoles publiques anglaises (LBPSB) Lien pour le code postal H9H 3K1 :
https://busplanner.lbpsb.qc.ca/Eligibility

Écoles primaires :
Beacon Hill
170 Alton Dr, Beaconsfield, Québec H9W 2Z1
Académie Kingsdale
4381, rue King, Pierrefonds, Québec H9H 2E6


Écoles secondaires :
École secondaire de Beaconsfield
250, promenade Beaurepaire, Beaconsfield (Québec) H9W 5G7


Commission scolaire publique française (CSMB) Lien pour le code postal H9H 3K1
https://transport.csmb.qc.ca/Pages/Anonyme/parents/page.fr.aspx?lnfbs=

Écoles primaires :
Émile-Nelligan
101, rue Charlevoix, Kirkland H9J 3E2

Écoles secondaires
Félix-Leclerc
311, av. Inglewood, Pointe-Claire H9R 2Z8

Édifice Robert-Plourde
130, Av. Ambassador, Pointe-Claire H9R 1S8


Écoles privées :
École primaire et secondaire Kuper Academy
2975, rue Edmond, Kirkland (Québec) H9H 5K5

Collège Charlemagne
5000, rue Pilon, Pierrefonds, Québec H9K 1G4

(Veuillez toujours vérifier les commissions scolaires pour les changements d'inscription et de zonage)


Géolocalisation de la propriété sur Google :
https://www.google.com/maps/@45.4618439,-73.8602899,3a,75y,275.85h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRZwjr8TgyH636Swj8jqgiA!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu


**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Inclusions :  Spa et accessoires * Lave-linge et sèche-linge * Lave-vaisselle * Rideaux, stores et tringles * Réservoir d'eau chaude * Système d'alarme tel qu'installé * Ouvreur de porte de garage + télécommande *
Exclusions :  Réfrigérateur et cuisinière

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Nord Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 391 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 292 700,00 $
Évaluation totale : 683 900,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 989,00 $
Taxe scolaire : 517,00 $
Taxes annuelles totales : 4 506,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 70.0 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6014.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1972
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • 5.38 m x 3.33 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • t/f
  • Cuisine
    • 5.28 m x 3.53 m
    • Plancher :   Céramique
  • Coin-repas
    • 3.43 m x 3.58 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
    • t/f
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.94 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • t/f
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.33 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.33 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.74 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.90 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 7.47 m x 3.20 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 7.47 m x 5.18 m
    • Plancher :   Béton