11 Boul. Kirkland , 110 , Kirkland QC H9J1N2

Vente 489 900 $  | 
No. 27173960
Façade Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker

Jason Fitzpatrick

Jason Fitzpatrick

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 514.695.1869
Cellulaire : 514.824.9181

jasonjfitzpatrick@gmail.com
https://www.montrealwestislandrealestate.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Cette lumineuse maison mitoyenne de 3 chambres et 1,5 salle de bain avec sous-sol aménagé offre un espace de vie exceptionnel. Les frais de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude, 2 piscines, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Située dans le quartier très prisé de Kirkland South West, la propriété donne sur Kirkland Blvd., à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires et les investisseurs. La propriété comprend 1 place de parking n° 44. Fierté d'être propriétaire depuis 2012.
Une vie paisible au coeur de Kirkland
Spacieuse maison en rangée dans le quartier très prisé de Summerhill Park.
11, boulevard Kirkland, unité n° 110, Kirkland, QC H9J 1N2.

Que vous cherchiez à agrandir votre prochaine maison ou à simplifier votre vie en optant pour quelque chose de plus facile à gérer, cette maison en rangée de 3 chambres magnifiquement entretenue dans le quartier Summerhill Park offre le mélange parfait entre confort, commodité et communauté.

Une maison qui vous correspond
Dès votre arrivée, vous apprécierez le cadre serein : des arbres matures, des espaces verts ouverts et le charme d'un quartier calme et bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez :
- Un salon et une salle à manger lumineux et accueillants avec du parquet
- Une cuisine moderne avec des finitions rénovées et de nombreux rangements
- Un sous-sol entièrement aménagé avec un espace dédié à la buanderie et un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de salle multimédia
- Un balcon privé et un jardin luxuriant, idéal pour prendre son café le matin ou se détendre le soir

Que vous organisiez des dîners en famille ou que vous profitiez d'une retraite paisible, cette maison s'adapte facilement à votre style de vie.

Une vie sans tracas avec des commodités qui comptent
La vie à Summerhill Park est conçue pour être facile d'entretien et sans souci. Vos frais de copropriété couvrent l'eau chaude, le chauffage, le déneigement et l'aménagement paysager, vous permettant de profiter de la vie sans vous soucier de l'entretien.

De plus, vous avez accès à deux piscines creusées étincelantes, parfaites pour les journées ensoleillées d'été avec vos enfants ou petits-enfants.

Pratique, bien desservi et proche de tout
Cette maison offre un accès rapide aux autoroutes 20 et 40, ce qui facilite vos trajets quotidiens ou vos escapades du week-end. Les commodités à proximité comprennent :
- Des loisirs pour toute la famille : parcs, aires de jeux aquatiques, pistes cyclables et complexe sportif de Kirkland
- Les incontournables de la communauté : bibliothèque de Kirkland et écoles locales
- Produits de première nécessité : épiceries, pharmacies, cafés et plus encore, le tout à quelques minutes seulement

Conçue pour les familles et les personnes souhaitant déménager dans un logement plus petit
Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un quartier sûr et bien desservi, ou des parents dont les enfants ont quitté le nid et qui souhaitent profiter d'un rythme de vie plus détendu sans sacrifier l'espace, cette maison répond à tous vos critères.

Réservez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez pourquoi Summerhill Park est un endroit où vous aimerez vivre.

***Surface habitable totale privée Selon le certificat de localisation 2012, le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol représentent une surface totale de 162,1 m² (1744 ft²).
Inclusions :  Lave-vaisselle* hotte aspirante* étagères décoratives dans le salon* luminaires installés* tringle à rideaux dans la salle à manger (rideaux non compris)* climatiseur mural* étagère à chaussures dans le hall d'entrée* miroirs dans la salle de bains/les toilettes* Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'assurance du bâtiment, l'entretien paysager et le déneigement, ainsi que l'entretien de la piscine.
Exclusions :  Réfrigérateur* cuisinière* lave-linge et sèche-linge* télévision et support TV dans le salon* tringles à rideaux et rideaux dans le salon et les chambres* porte-pneus dans le sous-sol*

Coprop./App. : Maison

Voisinage : Sud Ouest
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $630,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 192 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 287 000,00 $
Évaluation totale : 479 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 630,00 $
Taxe scolaire : 347,00 $
Taxes annuelles totales : 2 977,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment 6.93 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 162.1 Mètres carrés
Bâti en : 1975
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Eau chaude
Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace pour bicyclette , Piscine extérieure
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Particularités du bâtiment: Unité de coin
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
    • Double rangement
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Fenêtre lumineuse de la cuisin
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Accès au patio
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.56 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Cheminée condamnée
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.73 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.02 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.53 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 4.65 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • placard pleine longueur
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 7.11 m x 3.38 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Chambre et salon
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 6.50 m
    • Plancher :   Béton
    • Salle de lavage + rangement